Appartement
Proche Bois de Vincennes / Appartement 2 pièces 36m2 - A rénover
Secteur recherché Quartier «La Pelouse» à proximité immédiate du Bois de Vincennes .
Bel Immeuble de 3 étages édifié fin XIXe sur rue peu passante (sens unique) avec façades et parties communes en bon état.
Au sein d’une copropriété sécurisée (portail, digicode), appartement de 2 pièces de 36m2 situé au 2e étage par escalier.
L’appartement, en angle, propose une double orientation (EST côté séjour et SUD côté chambre ), il se compose comme suit :
d’une entrée / dégagement desservant des WC séparés, une salle d’eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte (23m2 environ), une chambre (6,5m2).
-Le bien est à rénover et doit être remis aux normes - Plan modulable
-Bonne distribution, Lumière, calme
-Charme, parquet au sol d’origine / Double vitrage, Hauteur sous plafond : 2,80m.
-Chauffage électrique et production d’eau chaude par cumulus
-Charges mensuelles de copropriété : 96€
-DPE : G
En annexes et inclus dans la vente : une cave en sous-sol, un débarras sur le pallier (2e étage)
IDEAL PRIMO ACCEDANTS / INVESTISSEURS
Appartement Familial sur parc privé et arboré
EXCLUSIVITE
Situation très recherchée en lisière de la Forêt Domaniale de Fausses Reposes, à proximité immédiate des étangs de Corot et du centre ville.
Nichée dans un grand parc arboré, au calme avec vue panoramique sur Paris, la résidence du «Monastère» abrite une copropriété sécurisée avec gardien de 44 lots.
Cet appartement de 4/5 pièces traversant (SE/NO), situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur), dispose d’une superficie de 92,88 m2 Carrez et se répartit comme suit :
Entrée desservant une cuisine fermée, un double séjour avec balcon attenant de 8,62m2 orienté SUD EST sur le parc, trois grandes chambres, une salle de bains, W-C séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien .
Le stationnement dans la résidence, réservé aux copropriétaires, est libre.
- L’appartement nécessite des travaux de rafraichissement et son plan est facilement modulable (pas de murs porteurs).
- Double vitrage dans toutes les pièces, production d’eau chaude et chauffage collectif au gaz.
- Lumière, vue dégagée et calme.
- Charges mensuelles de copropriété : 450€ environ
- Installations de loisirs pour les enfants et espaces de détente dans le parc de la résidence.
- A proximité immédiate des écoles et du centre ville (5 mn à pied) et de la gare SCNF de Ville d’Avray (5 mn en bus).
IDEAL COUPLE AVEC ENFANTS
Grand studio à rénover (38m2 surface pondérée) - Situation exceptionnelle Paris 7e
Exclusivité
Situation exceptionnelle et très recherchée dans le VIIe arrondissement, au cœur du Quartier Saint Thomas d’Aquin. Proche du Bon Marché et de la rue de Babylone.
Ce quartier est situé dans le périmètre de protection des Monuments Historiques et dans le périmètre d’application d’une réglementation spécifique : le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de Paris 7° (PSMV).
Construit début XVIIIe, l’hôtel de Salm-Dyck (anciennement Hôtel de Ségur) a fait l’objet d’un classement au titre des monuments historiques en 1982.
Edifice de très grand standing sur rue avec accès par le porche d’entrée vers une magnifique cour centrale, pavée et arborée.
Le bien se situe au 4e et dernier étage de l’immeuble se trouvant sur l’aile Sud de cette cour, édifié courant XIXe.
Dans une copropriété de 40 lots sécurisée avec digicode et gardien, l’appartement est la réunion de 3 lots (anciennes chambres de service) et son accès s’effectue par la porte et l’escalier de service.
Grand studio de 30m2 (Carrez) et 51m2 (au sol), il se trouve au calme sur la cour commune et comporte :
Entrée dégagement (3,54m2) desservant des WC séparés avec fenêtre (0,85m2), une salle d’eau (1,80m2) , une pièce de vie avec cuisine
ouverte (23,92m2) avec un escalier menant vers mezzanine (3,78m2 )
- Appartement à rénover totalement avec grand potentiel d’optimisation
- Caractère de l’ancien avec lucarnes jacobines et poutres apparentes
- Très calme et belle vue sur la copropriété
- Hauteur sous plafond au faitage 3,85m
IDEAL INVESTISSEUR /PIED A TERRE